2286 Rue AUVERGNE · Lévis
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 114,1 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 306 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548263775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
25213548263775600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 161 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 449 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 875 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 479 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 240 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 448 848 $ Poids 53 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 147 $ Poids 41 % |
| 5 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 470 160 $ Poids 41 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 341 423 $ Poids 40 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 420 641 $ Poids 36 % |
| 8 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 210 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 492 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 310 809 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 620 834 $ Poids 32 % |
| 11 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 471 322 $ Poids 32 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 022 $ Poids 30 % |