2306 Rue AUVERGNE · Lévis
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548273032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
25213548273032900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 250 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 171 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 445 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 202 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 420 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 338 411 $ Poids 45 % |
| 5 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 451 926 $ Poids 43 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 557 619 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 465 804 $ Poids 34 % |
| 8 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 608 $ Poids 34 % |
| 9 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 573 269 $ Poids 34 % |
| 10 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 496 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 461 578 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 601 628 $ Poids 31 % |