5362-5366 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 248,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 703 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548300204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
25213548300204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 665 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 867 652 $ Poids 50 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 354 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 634 $ Poids 49 % |
| 3 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 845 170 $ Poids 32 % |
| 4 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 883 936 $ Poids 23 % |
| 5 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 679 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 760 954 $ Poids 23 % |
| 6 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 553 074 $ Poids 20 % |
| 7 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 856 753 $ Poids 12 % |
| 8 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +11 476 $ | 254 018 $ Poids 9 % |
| 9 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 176 535 $ Poids 8 % |
| 10 | 1699, rue Puccini, Lévis 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 116 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 894 487 $ Poids 8 % |
| 11 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +98 653 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 1 180 855 $ Poids 8 % |
| 12 | 6030, rue Berlioz, Lévis 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 763 $/m²) 201,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 478 343 $ Poids 7 % |