1600 Rue MÉTIVIER app. 206 app. 206 · Lévis
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 73,7 m² · constr. 2011 · terrain 59,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548306804000010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
25213548306804000010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 430 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 476 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 467 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 730 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 409 984 $ Poids 63 % |
| 4 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 682 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 456 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 531 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 359 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 728 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 92 176 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 947 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 435 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 443 897 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 890 $ Poids 36 % |
| 11 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +28 772 $ | 421 217 $ Poids 33 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 430 415 $ Poids 32 % |