1600 Rue MÉTIVIER app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 91,8 m² · constr. 2011 · terrain 77,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548306804000010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213548306804000010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 531 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 398 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 659 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +5 487 $ | 146 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 859 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 476 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 964 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 947 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 728 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 101 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 553 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 494 323 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 970 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 747 $ Poids 57 % |