1600 Rue MÉTIVIER app. 601 app. 601 · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 114,3 m² · constr. 2011 · terrain 108,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548306804000010601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
25213548306804000010601
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 779 $ Poids 77 % |
| 2 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 745 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 612 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 562 216 $ Poids 63 % |
| 5 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 516 856 $ Poids 62 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 653 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 571 540 $ Poids 58 % |
| 7 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 527 415 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 380 531 $ Poids 52 % |
| 9 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 532 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 901 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 634 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 947 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 102 $ Poids 47 % |