1600 Rue MÉTIVIER app. 603 app. 603 · Lévis
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 92,1 m² · constr. 2011 · terrain 84,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548306804000010603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
25213548306804000010603
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 531 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 399 314 $ Poids 80 % |
| 2 | 6080, rue Massenet, Lévis 2026-09-28 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 451 $ Poids 80 % |
| 3 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 659 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +5 487 $ | 146 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 859 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 509 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 477 590 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue Flaubert, Lévis 2026-09-01 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 898 $/m²) 78,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 964 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 947 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 977 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Lamartine, Lévis 2026-10-09 · 981 m · Vendu 392 500 $ (3 981 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 418 813 $ Poids 60 % |