5900 Boulevard ÉTIENNE-DALLAIRE · Lévis
Valeur estimée
699 600 $
Autre · terrain 5 623,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 982 700 $
Rôle antérieur 2 430 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548309864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 193 200 $
Valeur bâtiment
789 500 $
Rôle antérieur
2 430 600 $
ID provincial
25213548309864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-08-17 · 307 m · Vendu 318 000 $ (3 445 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-19 · 307 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 307 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 66 % |
| 4 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 299 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 307 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 65 % |
| 6 | 6070, rue Gounod, Lévis 2026-05-15 · 334 m · Vendu 284 900 $ (2 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 64 % |
| 7 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-30 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 64 % |
| 8 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 445 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 307 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-28 · 464 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 5620, J.-D. Michaud, Lévis 2026-08-28 · 464 m · Vendu 359 000 $ (4 269 $/m²) 84,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-03 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 837 $/m²) 83,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 63 % |