5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 245 app. 245 · Lévis
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 69,7 m² · constr. 2020 · terrain 21,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010245
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
25213548314516800010245
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 488 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 283 $ Poids 76 % |
| 2 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 529 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 095 $ Poids 74 % |
| 3 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 788 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 294 $ Poids 59 % |
| 4 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 741 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 463 484 $ Poids 54 % |
| 5 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 768 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 93 967 $ Poids 40 % |
| 6 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 442 291 $ Poids 38 % |
| 7 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 451 430 $ Poids 34 % |
| 8 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 870 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 580 $ Poids 33 % |
| 9 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 420 181 $ Poids 33 % |
| 10 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 384 m · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 297 $ Poids 27 % |
| 11 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 776 $ Poids 27 % |
| 12 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 719 $ Poids 26 % |