5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 249 app. 249 · Lévis
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 110,7 m² · constr. 2022 · terrain 31,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010249
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
25213548314516800010249
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 274 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 790 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 536 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 638 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 582 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 543 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 562 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 846 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 625 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 374 847 $ Poids 53 % |
| 9 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 549 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 028 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 679 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 593 658 $ Poids 47 % |