5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 253 app. 253 · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 100,3 m² · constr. 2021 · terrain 30,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010253
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
25213548314516800010253
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 517 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 790 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 159 626 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 961 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 529 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 556 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 578 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 435 578 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 727 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 247 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 646 $ Poids 54 % |