5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 331 app. 331 · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 85 m² · constr. 2018 · terrain 26,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010331
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
25213548314516800010331
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, rue Massenet, Lévis 2026-09-28 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 578 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 396 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Flaubert, Lévis 2026-09-01 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 898 $/m²) 78,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +10 289 $ | 145 829 $ Poids 75 % |
| 5 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 768 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 101 048 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 685 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 516 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 961 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 687 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 501 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 478 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 753 $ Poids 52 % |
| 11 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 488 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 529 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 514 197 $ Poids 52 % |