5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 637 app. 637 · Lévis
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 112,5 m² · constr. 2018 · terrain 36,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010637
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
25213548314516800010637
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 1635, rue Debussy, Lévis 2026-09-21 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 511 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 790 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 972 $ Poids 63 % |
| 4 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 530 394 $ Poids 63 % |
| 5 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 555 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 638 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 575 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 538 740 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue Lamartine, Lévis 2026-10-09 · 932 m · Vendu 392 500 $ (3 981 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 459 416 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 377 689 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 846 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 629 894 $ Poids 51 % |
| 11 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 679 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 586 634 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 565 $ Poids 49 % |