5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 731 app. 731 · Lévis
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 85,5 m² · constr. 2019 · terrain 27,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010731
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213548314516800010731
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 578 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 399 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 146 898 $ Poids 77 % |
| 3 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 768 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 101 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 517 799 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 501 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 479 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 961 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 492 914 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 948 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 971 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 958 $ Poids 55 % |
| 9 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 488 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 529 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 517 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 480 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 208 $ Poids 53 % |