5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 1049 app. 1049 · Lévis
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 149 m² · constr. 2022 · terrain 51,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 530 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800011049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
25213548314516800011049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 604 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 665 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 642 276 $ Poids 77 % |
| 3 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 828 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 765 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 679 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 673 154 $ Poids 58 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 030 $ Poids 56 % |
| 7 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 991 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 735 634 $ Poids 54 % |
| 8 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 744 435 $ Poids 53 % |
| 9 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 552 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 822 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 724 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 774 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 517 133 $ Poids 48 % |