1677 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 159,3 m² · constr. 2004 · terrain 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
25213548358747200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 73 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 578 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 622 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 817 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 631 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 792 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 581 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 707 163 $ Poids 71 % |
| 5 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 672 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 491 040 $ Poids 67 % |
| 6 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 464 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 527 292 $ Poids 62 % |
| 7 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 106 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +61 646 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 646 113 $ Poids 53 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 698 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 873 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 632 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 795 108 $ Poids 50 % |
| 10 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 420 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −54 598 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 800 845 $ Poids 49 % |
| 11 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 554 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 558 144 $ Poids 46 % |
| 12 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 473 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 574 945 $ Poids 42 % |