6115-6119 Rue MASSENET · Lévis
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 241 m² · constr. 2004 · terrain 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 628 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548359649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
25213548359649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 490 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 801 738 $ Poids 60 % |
| 2 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 315 m · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −65 444 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 755 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 269 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 503 089 $ Poids 50 % |
| 4 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 620 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 824 614 $ Poids 48 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 824 199 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 634 220 $ Poids 31 % |
| 7 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 585 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +82 501 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 1 080 439 $ Poids 25 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 185 $ Poids 25 % |
| 9 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 583 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 076 292 $ Poids 25 % |
| 10 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 918 122 $ Poids 23 % |
| 11 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 339 m · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 232 529 $ Poids 22 % |
| 12 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 520 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 638 604 $ Poids 21 % |