1680 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 138,7 m² · constr. 2003 · terrain 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 430 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548368187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
25213548368187500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 542 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 653 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 66 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 600 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 436 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 489 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 642 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 453 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 89 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 538 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 572 787 $ Poids 77 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 523 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 516 939 $ Poids 75 % |
| 8 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 245 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 477 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 445 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 533 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 604 390 $ Poids 49 % |
| 11 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 25 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 595 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 304 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −11 526 $ | 262 718 $ Poids 47 % |