1635 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548368968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
25213548368968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Debussy, Lévis 2026-09-21 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 30 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 493 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 501 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 18 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 59 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 526 027 $ Poids 62 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 317 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 388 087 $ Poids 37 % |
| 9 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 330 $ Poids 37 % |
| 10 | 5390, rue de Provence, Lévis 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (5 483 $/m²) 105,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 838 $ Poids 33 % |
| 11 | 2289, rue d'Auvergne, Lévis 2026-09-25 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 443 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 476 749 $ Poids 32 % |
| 12 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 293 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −11 526 $ | 233 441 $ Poids 32 % |