1639 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 89,4 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548369840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
25213548369840200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 0 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 6080, rue Massenet, Lévis 2026-09-28 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 149 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 665 $ Poids 95 % |
| 4 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 113 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −430 $ | 96 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 35 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 453 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2026-09-21 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 757 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Flaubert, Lévis 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 898 $/m²) 78,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 442 250 $ Poids 46 % |
| 8 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 200 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 495 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 244 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 150 $ Poids 45 % |
| 10 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 160 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 820 $ Poids 44 % |
| 11 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 182 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 402 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 404 $ Poids 39 % |