1627 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 105,1 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 332 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548378206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213548378206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 46 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 489 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 54 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 36 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 901 $ Poids 66 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 89 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 521 876 $ Poids 63 % |
| 5 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 497 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 191 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 018 $ Poids 38 % |
| 9 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 921 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 553 856 $ Poids 32 % |
| 11 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 324 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −11 526 $ | 231 686 $ Poids 31 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 541 029 $ Poids 31 % |