1701 Rue OFFENBACH · Lévis
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548379190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
25213548379190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 1635, rue Debussy, Lévis 2026-09-21 · 30 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 447 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 35 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +686 $ | 146 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 183 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 398 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 6080, rue Massenet, Lévis 2026-09-28 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 435 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 106 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 30 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 509 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 333 824 $ Poids 53 % |
| 9 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 83 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 457 $ Poids 40 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 523 109 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 226 $ Poids 34 % |
| 12 | 2289, rue d'Auvergne, Lévis 2026-09-25 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 443 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 458 565 $ Poids 32 % |