1710 Rue OFFENBACH · Lévis
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 162,6 m² · constr. 2005 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548379672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
25213548379672200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 228 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 587 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 462 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 830 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 475 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 805 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 397 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 718 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 524 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 499 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 333 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 535 405 $ Poids 59 % |
| 7 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 231 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 812 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 506 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 886 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 480 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 806 384 $ Poids 54 % |
| 10 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 408 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +60 955 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 566 802 $ Poids 44 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 340 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 583 688 $ Poids 41 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 208 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 521 534 $ Poids 37 % |