1831 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548388226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
25213548388226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 110 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 482 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 142 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +1 372 $ | 148 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 289 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 761 $ Poids 68 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 127 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 487 968 $ Poids 61 % |
| 5 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 187 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +430 $ | 103 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 339 068 $ Poids 52 % |
| 7 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 186 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 516 230 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 103 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 542 837 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +39 378 $ | 511 594 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 466 576 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +52 759 $ | 618 809 $ Poids 26 % |