1860 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 144,9 m² · constr. 2005 · terrain 629,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548389151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
25213548389151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 366 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 675 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 266 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 555 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 509 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 468 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 330 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 504 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 142 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 618 914 $ Poids 77 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 396 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 533 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 444 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 851 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 783 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 458 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −57 006 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 760 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 336 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 550 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 236 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 492 100 $ Poids 55 % |
| 12 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 468 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 839 112 $ Poids 53 % |