1562 Rue BIZET · Lévis
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 233,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548430140500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
25213548430140500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 418 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 386 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +686 $ | 146 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 242 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 335 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 392 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 072 $ Poids 55 % |
| 7 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 229 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 539 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 345 $ Poids 49 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 056 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +52 759 $ | 614 762 $ Poids 46 % |