6030 Rue GOUNOD · Lévis
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 219,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548430442200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
25213548430442200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 392 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 361 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +686 $ | 146 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 221 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 398 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 333 976 $ Poids 64 % |
| 5 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 360 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 727 $ Poids 58 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 377 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 724 $ Poids 54 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 523 354 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 387 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 537 665 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 575 $ Poids 48 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 459 $ Poids 45 % |