6062 Rue GOUNOD · Lévis
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 96,7 m² · constr. 2008 · terrain 300,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548440094600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
25213548440094600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 339 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 481 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 311 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 147 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 185 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 403 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 297 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 102 823 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 993 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 867 $ Poids 60 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 487 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 520 408 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 966 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 371 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 539 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 328 $ Poids 44 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 769 $ Poids 42 % |