1500 Rue WEYMAN · Lévis
Valeur estimée
4 119 800 $
Maison mobile · 179 $/m² · 23 004,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 004,7 m²
Étages × logements
11 × 274
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 459,6 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
59 712 100 $
Rôle antérieur 50 626 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548443798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 606 800 $
Valeur bâtiment
54 105 300 $
Rôle antérieur
50 626 400 $
ID provincial
25213548443798200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +930 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Weyman, Lévis 2026-08-31 · 148 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 160 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 172 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 166 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 279 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 363 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 142 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 53 % |
| 8 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 848 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 848 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 848 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 47 % |
| 11 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-28 · 959 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 959 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 46 % |