1400 Rue WEYMAN · Lévis
Valeur estimée
656 000 $
Terrain · terrain 6 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 617 200 $
Rôle antérieur 3 000 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548444954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 617 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 000 000 $
ID provincial
25213548444954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Weyman, Lévis 2026-08-31 · 109 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 120 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 132 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 126 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 339 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 423 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 103 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 56 % |
| 8 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 904 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 48 % |
| 9 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 904 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 47 % |
| 10 | 6317, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-18 · 90 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 47 % |
| 11 | 6316, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-13 · 73 m · Vendu 528 692 $ Ajust. marché +43 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 349 $ Poids 46 % |
| 12 | 6310, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 51 m · Vendu 550 175 $ Ajust. marché +45 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 606 $ Poids 46 % |