5944 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 125,8 m² · constr. 2015 · terrain 302,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548462632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
25213548462632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 314 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 606 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 277 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 522 064 $ Poids 85 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 187 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 495 275 $ Poids 80 % |
| 5 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 376 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 136 $ Poids 73 % |
| 6 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 404 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 663 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 336 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 597 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 77 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 506 466 $ Poids 58 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 118 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 54 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 264 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 198 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 540 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 565 996 $ Poids 44 % |