5992 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 201,3 m² · constr. 2015 · terrain 309,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548462874600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
25213548462874600010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 425 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 792 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 9 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 285 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 936 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 342 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 775 786 $ Poids 62 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 314 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +85 257 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 945 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 314 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 284 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 976 684 $ Poids 59 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 685 161 $ Poids 41 % |
| 8 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 344 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 042 576 $ Poids 41 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 141 $ Poids 38 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 104 $ Poids 38 % |
| 11 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 382 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 614 666 $ Poids 37 % |
| 12 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 798 712 $ Poids 37 % |