1216-1234 Rue WEYMAN · Lévis
Valeur estimée
610 900 $
Terrain · terrain 2 458,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 775 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548464857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
25213548464857800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Weyman, Lévis 2026-08-31 · 90 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 82 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 76 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 79 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 420 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 63 % |
| 6 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 540 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 60 % |
| 7 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 95 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 56 % |
| 8 | 6317, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-18 · 228 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 46 % |
| 9 | 6316, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-13 · 182 m · Vendu 528 692 $ Ajust. marché +43 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 6318, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 182 m · Vendu 524 191 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 477 $ Poids 46 % |
| 11 | 6310, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 184 m · Vendu 550 175 $ Ajust. marché +45 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 6319, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-05-16 · 228 m · Vendu 478 610 $ Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 380 $ Poids 43 % |