5989 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 124,6 m² · constr. 2014 · terrain 349,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548471116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
25213548471116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 81 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 252 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 600 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 256 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 517 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 160 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 810 $ Poids 78 % |
| 5 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 369 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 455 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 354 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 720 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 656 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 281 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 592 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 11 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 65 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 262 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 59 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 478 367 $ Poids 56 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 171 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 561 117 $ Poids 46 % |