1630 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 76,6 m² · constr. 2016 · terrain 354,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548471898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213548471898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 194 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 95 829 $ Poids 80 % |
| 2 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 424 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 486 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 166 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 374 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 374 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 468 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 213 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 474 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 304 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 138 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 031 $ Poids 28 % |
| 9 | 1819, rue Fauré, Lévis 2024-06-25 · 344 m · Vendu 399 900 $ (4 901 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 485 928 $ Poids 25 % |
| 10 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 405 333 $ Poids 21 % |
| 11 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 450 144 $ Poids 19 % |
| 12 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 382 873 $ Poids 18 % |