6032 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 201,6 m² · constr. 2014 · terrain 335,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548472215900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
25213548472215900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 423 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 789 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 45 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 313 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 933 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 357 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 772 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 296 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +86 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 299 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 682 370 $ Poids 43 % |
| 8 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 325 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 1 038 796 $ Poids 41 % |
| 9 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 627 $ Poids 40 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 795 122 $ Poids 39 % |
| 12 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 349 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −26 361 $ | 612 430 $ Poids 37 % |