6099 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 137,2 m² · constr. 2022 · terrain 363,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548472952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
25213548472952300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 266 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 496 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 273 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 715 477 $ Poids 95 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 58 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 531 740 $ Poids 92 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 154 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 560 658 $ Poids 86 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 332 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 648 662 $ Poids 84 % |
| 6 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 135 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 683 $ Poids 82 % |
| 7 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 479 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 583 097 $ Poids 68 % |
| 8 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 70 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 579 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 159 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 517 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 155 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 283 233 $ Poids 50 % |
| 11 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 114 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 542 323 $ Poids 49 % |
| 12 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 366 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 640 078 $ Poids 47 % |