1663 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 165,4 m² · constr. 2010 · terrain 544,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548480133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
25213548480133000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 347 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 859 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 359 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 833 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 332 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 605 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 295 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 742 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 407 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 516 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 140 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 416 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 914 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 218 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 552 169 $ Poids 57 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 363 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 831 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 225 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 601 755 $ Poids 39 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 763 550 $ Poids 35 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 155 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 315 $ Poids 34 % |