1656 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 169,1 m² · constr. 2012 · terrain 648,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 508 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548480348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
25213548480348300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 294 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 878 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 305 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 851 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 382 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 617 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 120 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 854 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 255 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 759 013 $ Poids 64 % |
| 6 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 352 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 527 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 383 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 932 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 309 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 847 331 $ Poids 56 % |
| 9 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 343 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −53 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 163 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 563 357 $ Poids 51 % |
| 11 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 191 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 161 $ Poids 50 % |
| 12 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 169 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +60 100 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 613 813 $ Poids 36 % |