6279 Rue MASSENET · Lévis
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 179,1 m² · constr. 2010 · terrain 855,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 450 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548481349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
25213548481349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 214 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 895 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 220 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 868 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 175 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 237 $ Poids 76 % |
| 4 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 306 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 734 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 133 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 474 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 630 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 219 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 862 762 $ Poids 51 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 367 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 951 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 138 666 $ Poids 42 % |
| 10 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 698 994 $ Poids 37 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 309 $ Poids 35 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 793 670 $ Poids 33 % |