6149 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 137 m² · constr. 2014 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548482494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213548482494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 211 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 476 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 225 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 687 186 $ Poids 96 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 0 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 352 $ Poids 93 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 97 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 540 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 374 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 626 727 $ Poids 83 % |
| 6 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 236 $ Poids 81 % |
| 7 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 524 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 566 180 $ Poids 67 % |
| 8 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 12 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 843 $ Poids 64 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 213 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 498 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 213 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 273 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 364 $ Poids 49 % |
| 12 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 411 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 619 401 $ Poids 47 % |