6112 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 309 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548483150000016112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
25213548483150000016112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 204 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 493 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 259 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 710 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 46 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 527 970 $ Poids 92 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 105 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 556 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 402 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 644 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 145 $ Poids 82 % |
| 7 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 549 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 581 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 49 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 575 675 $ Poids 64 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 513 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 210 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 281 342 $ Poids 50 % |
| 11 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 178 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 538 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 437 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 635 800 $ Poids 47 % |