1694 Rue VIVALDI · Lévis
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 232,4 m² · constr. 2010 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 572 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548490645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
25213548490645000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 102 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 809 409 $ Poids 72 % |
| 2 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 255 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 830 616 $ Poids 64 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 315 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 506 776 $ Poids 58 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 833 598 $ Poids 41 % |
| 5 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 309 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 088 279 $ Poids 32 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 716 520 $ Poids 30 % |
| 7 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 321 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 085 456 $ Poids 30 % |
| 8 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 65 m · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −956 $ | 234 411 $ Poids 26 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 157 421 $ Poids 25 % |
| 10 | 1699, rue Puccini, Lévis 2024-05-16 · 102 m · Vendu 685 000 $ (3 116 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 825 030 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 470 $ Poids 23 % |
| 12 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 682 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge −36 906 $ | 642 954 $ Poids 23 % |