1783 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 93,4 m² · constr. 2010 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548491794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
25213548491794100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 379 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +4 802 $ | 146 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 349 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 478 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 498 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 400 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 302 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 101 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 484 851 $ Poids 44 % |
| 6 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 33 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 820 $ Poids 32 % |
| 8 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 558 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 527 545 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 498 007 $ Poids 23 % |
| 11 | 1819, rue Fauré, Lévis 2024-06-25 · 349 m · Vendu 399 900 $ (4 901 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 515 097 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 824 $ Poids 20 % |