6209 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 135,4 m² · constr. 2016 · terrain 496,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548492167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
25213548492167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 144 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 479 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 176 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 690 210 $ Poids 95 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 73 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 514 333 $ Poids 92 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 26 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 542 574 $ Poids 88 % |
| 5 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 159 $ Poids 83 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 435 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 628 786 $ Poids 83 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 61 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 560 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 586 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 568 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 285 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 274 655 $ Poids 50 % |
| 11 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 525 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 473 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 620 965 $ Poids 48 % |