25-29 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 292,8 m² · constr. 1988 · terrain 700,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 430 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548517229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
25213548517229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 313 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 722 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 595 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 951 246 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 380 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 678 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 548 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 063 885 $ Poids 65 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 536 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 940 752 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 391 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 667 479 $ Poids 36 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 476 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +77 367 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 841 780 $ Poids 36 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 920 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 717 964 $ Poids 20 % |
| 9 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 255 $ Poids 19 % |
| 10 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 743 $ Poids 9 % |
| 11 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −64 976 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 038 $ Poids 3 % |