6600 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
337 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 49 000 $ +109.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548524186700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
25213548524186700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 264 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 247, rue des Commandeurs, Lévis 2026-08-21 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue du Ramoneur, Lévis 2026-06-30 · 308 m · Vendu 210 000 $ (2 789 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue du Ramoneur, Lévis 2026-07-02 · 321 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 425 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 384 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 63 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 269 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 665 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 551 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 697 125 $ Poids 61 % |
| 9 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 568 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 615 125 $ Poids 60 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 499 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 672 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 403 330 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 535 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 751 $ Poids 60 % |