26 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 144,4 m² · constr. 1987 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548529150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
25213548529150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 365 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 664 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 315 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 544 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 642 359 $ Poids 74 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 722 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 387 239 $ Poids 68 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 438 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 461 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 432 574 $ Poids 66 % |
| 7 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 685 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 635 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 580 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 551 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 629 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 544 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 690 $ Poids 58 % |