56 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 105,3 m² · constr. 1987 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548529567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
25213548529567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 355 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 431 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 446 344 $ Poids 89 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 521 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 350 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 313 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 561 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 406 633 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 475 $ Poids 83 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 580 301 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 433 831 $ Poids 79 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 737 $ Poids 78 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 308 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 464 046 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 697 $ Poids 73 % |