6685 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 231 m² · constr. 2008 · terrain 769,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 581 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548545041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
25213548545041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 227 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 822 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 433 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 877 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 473 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 668 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 808 091 $ Poids 68 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 288 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 821 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 510 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 389 $ Poids 56 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 255 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 762 429 $ Poids 52 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 139 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 918 668 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 650 $ Poids 49 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 124 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 213 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +89 823 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 937 433 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 703 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 509 $ Poids 44 % |